Ычанькам, которые мечтают жить в собственном доме - не делайте этого!
Серьезно. Свой дом требует времени, больших усилий, прямых рук и денег (можно, конечно, обойтись без первых трех, но тогда денег понадобится ГОРАЗДО больше). Да, наверное очень классно поваляться на травке в собственном дворе, но, скорее всего, все выходные ты проведешь, поправляя в очередной раз забор или исправляя очередные косяки строителей? В коммиблоке ты звонишь в ЖЭК/управляющую компанию и к тебе рано или поздно должен придти сантехник/электрик - в частном доме к тебе не придет никто. Да, вы меньше будете слышать соседей, вот только в отличие от подъезда, здесь вы будете всегда на виду и они так или иначе узнают, чем вы занимаетесь.
Так что прекратите мечтать о собственном доме (хоть и в центре города). Лучше потратьтесь на шумоизоляцию в квартире и живите спокойно без очередных чисток септика и затопленного подвала