>>5272846
>При потере работы я же могу перепродать ипотечную кв
Это банк при потере тобой работы перепродаст твою квартиру. И раз положительная разница между задолженностью и ценой квартиры (а она может и не быть положительной) идёт в карман тебе, то банк не заинтересован в том, чтобы продать её как можно выгоднее - только как можно быстрее.
Тебе самому продавать квартиру банк разрешит только в том случае, если залог за квартиру - какое-то твоё другое жильё/имущество.
>что мешает взять кв на 30 лет но погасить так же за 6?
При кредите на 30 лет у тебя в регулярных выплатах будет заложено меньше тела и больше процентов, то есть ты в итоге переплатишь больше, чем взяв кредит на меньший срок.
>в мск за 15 лет оч большой месячный платеж будет
В Москве ситуация другая, да, там цены ад. В любом случае лучше не жадничать, беря на минимальный срок и оставаясь без накоплений с зарплаты.
При этом ипотека, на мой взгляд, при всех этих заморочках - не ошибка, если единственной альтернативой является съём жилья, потому что при аренде ты примерно ту же часть зарплаты выкидываешь просто в никуда. Главное - продумать, чтобы ты в случае форс-мажора лишних денег не задолжал.