>>3847232
>Утопия. УК не отдаст дом даже тогда, когда он будет полуразрушен и занят бомжами. Потому что либо она имеет с этого дома большой сторонний профит, либо у нее долги с большим количеством нулей
УК не являются владельцами недвижимости, они, как правило, только обслуживают её. Брошенное жильё по большей части списывают с баланса предприятия-хозяина, чтобы не платить налог на строения, а вообще чаще всего оно юридически исчезает вместе с ликвидацией предприятия-собственника, если это ведомственное жильё. Но такое жильё нас интересовать не должно - как раз оно обычно разваливается ещё на стадии бегства из него последних жильцов, да и вообще предприятия редко строят дома НЕ в черте основного города.
Основным местом потенциального Ычанска мне видятся посёлки при оказавшихся ненужными военных частях. Долги, банкротство, арест суда - это всё, как правило, не про них, поскольку такие посёлки изначально создавались автономными и проблем с поставщиками не имели ввиду отсутствия таковых.
>У военных развалин нет
Ну как сказать, на просторах можно найти городки на любой стадии разложения, в том числе и самой-самой начальной. Всё это висит на балансе Минобороны в виде безнадёжного неликвида, который невозможно ни эксплуатировать, ни кому-то всучить в виду отдаленности и труднодоступности. И тут появляемся мы.
>Остаются действительно ничейные дома, в выпиленных городах.
Такие города я рассматриваю только во вторую, а то и в третью очередь. Юридически квартиры расселённых городов передаются бывшими жителями в собственность края, области или прочего субъекта федерации, взамен на переселение в другое жильё, то есть становятся как бы государственными. Но там дома, как правило, выводят из состава жилого фонда целыми кварталами, и этот процесс довольно сложно обернуть вспять, хотя я и не исключаю проведение этого в частном порядке.
>Трубы сгнили. Проводка сгнила. Окон и дверей нет.
Ну так смотреть надо! Повторюсь, восствнавливать руины никто не собирается. А трубы и проводка вообще-то перепрокладываются, и технически это не составляет какой-то труднореализуемой задачи.
>На приведение коробки в годное состояние при нынешних ценах надо три месяца и полмиллиона.
Как лихо ты сметы составляешь даже не видя объекта!
>Канализацию выводим в септик, но септик быстро заполняется и его надо откачивать, а г-вн-качек нет. Значит, надо выводить слив в ручей или овраг, а это приличные земляные работы.
И опять же определение объёмов работ без привязки к местности...
>Вода. Для нее нужна скважина, в этой мухосрани ценник 3-5 тысяч метр, 120 метров, 500к всего.
Ты уже чтоли подобрал какой-то участок? Или просто считаешь по максимуму? Если первое, то этот участок не очень, а можно все посмотреть?
>Главной проблемой будет энергоноситель, то есть электричество или газ. В мертвом городе подстанции давно сдали на медь, кабельные сети тоже. Трансформаторов нет. Ничего нет. И построить это - десятки миллионов долларов и много лет согласований.
А что и куда трансформировать, если источник э/энергии в шаге от дома или вообще на нём, как в случае с солнечными батареями? А вот газ только привозной, и это таки горе. Но электричество нужно в первую очередь компам, и мощные потребители в виде электроплит будут просаживать сеть в хлам, поэтому на кухне будет таки привозной баллонный газ, горе-горе, слёзы-слёзы и постоянный геморрой с баллонами водителю "Урала".
>Тут послышалось визгливое... ВЕТРЯКИ! Ветряк, отслуживший 20 лет в сытой Германии и списанный там стоит 20к евро.
И чо? Он себя окупит.
Прости, но чем ближе к концу твой пост, тем больше он приближается к панике, вот перечитай сам с интонацией. Тут и тайга, и полярная ночь, и все вы умрёте! - в комплекте.
Извини, что не стал разбирать по пунктам.
