[d | an-b-bro-fr-gf-hr-l-m-maid-med-mi-mu-ne-o-old_o-p-ph-r-s-sci-sp-t-tran-tv-w-x | bg-vg | au-mo-tr | a-aa-abe-azu-c-dn-fi-hau-jp-ls-ma-me-rm-sos-tan-to-vn | misc-tenma-vndev | dev-stat]
[Burichan] [Futaba] [Gurochan] [Tomorrow] [Архив-Каталог-RSS] [Главная]

Файл: -(142 KB, 1698x652)
142 No.4546789  

Я сел и просчитал два сценария.

Первый - в 2007 году человек продает квартиру, въебывает деньги в ETF, и снимает такое же жилье за счет денег с этих ETF

Второй - ничего не делает и живет в своей квартире

В первом случае у него в активах 476 тысяч долларов

Во втором - 217 тысяч (если бы не крем и упавший рубль)

В реале - 127 тысяч

Можно по-разному таблицу эту крутить, но по факту вывод очевиден - недвижка - очень плохая инвестици

>> No.4546790  

Зачем иметь 127 тысяч вместо 476?

>> No.4546806  

С точки зрения чистой прибыльности. А с точки зрения стабильности активов и рисков?

>> No.4546810  

Когда у населения за 30 лет сбережения трижды превращались в бумажки, взывать к рационализму странно.
Отдельный вопрос — традиция инвестирования сформирована за долгие годы, когда был избыток идей и недостаток финансов. Как это будет работать в современности, когда в развитых экономиках уж чего-чего, а недостатка ликвидности никак нет, непонятно.

>> No.4546812  

Не знаю, что такое ETF, но я инвестировал деньги в две видеокарты и получаю ETH. Около 4000 рублей в месяц выходит.

>> No.4546814  

>>4546812
Это чистой прибыли или без учёта затрат на электроэнергию?

>> No.4546833  

>>4546789
Чому ты считаешь с 2007 а не с 2017 года, какой в этом смысл?

>> No.4546863  
Файл: -(83 KB, 440x616)
83

Обычно "инвестируют" в недвижимость с целью потом там жить/детям жить.
А настоящие инвестиции, это когда покупаешь на стадии котлована, а после сдачи продаешь. Или влипаешь в долгострой/фриз.

>> No.4546885  

>>4546814
Майнят обычно на халявном электричестве.

>> No.4546935  

>>4546806
Американский фондовый рынок стабилен.
Российская недвижка - нет.

>> No.4546938  

Пока деньги находятся не на руках и в твёрдой валюте — их у тебя 0.

>> No.4546987  

>>4546938
Вы прослушали: мнение плебса

>> No.4546995  

>>4546938

Хоспаде, о какой твердой валюте вы говорите в 2017?

>> No.4547003  

>>4546938
Ычую!
>>4546995
Например о той, где нарисованы мёртвые президенты США.

>> No.4547086  
Файл: -(105 KB, 359x691)
105

>>4546789
В своем выводе ты не учел два момента:
1) Стоимость недвижки упала в том числе из-за снижения спроса, который в свою очередь снизился из-за плохой экономической ситуации. В другое время она наоборот может вырасти
2) Насколько рисковыми будут вложения в ETF? Даже если ты раскидаешь деньги по разным бумагам, нельзя однозначно сказать, что через 10 лет ты с них получишь прибыль. 4 из 5, скажем, вырастут, а пятая просядет в нули и нивелирует весь рост.
Слишком мало расчетов для выводов, нужно намного больше и на разные периоды — на спад экономики, на подъем, на период стабильности. Здесь у тебя, например, расчет идет на спад, а где-то впереди будет рост и все может перевернуться с ног на голову.

>> No.4547150  

Алсо, непонятно, почему ты "заморозил" стоимость квартиры и не "заморозил" при этом рост ETF на той же точке, сравнивать цифры из разного времени просто бессмысленно же. Да и вообще, как я уже говорил, нужно смотреть на длительных периодах и в динамике, а не экстраполировать с двух-трех точек.

>> No.4547200  

>>4546938
Угу, у всего списка форбс денег довольно-таки мало, оказывается. Кто бы мог подумать.

>> No.4547212  

>>4546833
Такой, видимо, что есть, что считать, чтобы делать выводы.
>>4547003
Ага, а послезавтра госдура запрещает валютные операции, и твои мёртвые президенты становятся мёртвым грузом лет на 80, да и без пушных зверьков, сами они под матрацом расти не будут.

А что господа думают о монетах из драгметаллов?

>> No.4547236  

>>4547212

>А что господа думают о монетах из драгметаллов?

Тебе в любом ломбарде ответят, только сядь сперва.

>> No.4547241  
Файл: -(35 KB, 400x225)
35

>>4546789
Как бы помягче сказать, зависит от того, в какой экономике проворачивает эти вещи некоторый человек. Единственные, подчеркиваю, единственные адекватные вложения здесь - это в свой (небольшой, чтобы не высовываться) бизнес (понятно, если есть возможность), т.к. любая регулярная прибыль лучше чем истощающаяся мертвая куча денег.

>> No.4547246  

Господа коммерсанты забыли, что государство в любой момент может настолько задрать налоги на недвижимость, что даже даром будешь рад отдать. Что оно видимо и собирается сделать.
Собственно и не очень то и обидно. Частная собственность в большинстве стран всегда была фикцией, являясь по сути формой аренды. Пока платишь налоги и не привлекаешь к ней излишнего внимания она как бы "твоя".

>> No.4547252  

>>4546810

>Как это будет работать в современности, когда в развитых экономиках уж чего-чего, а недостатка ликвидности никак нет, непонятно.

Не совсем понял.

>> No.4547255  

>>4547086

>Стоимость недвижки упала в том числе из-за снижения спроса, который в свою очередь снизился из-за плохой экономической ситуации. В другое время она наоборот может вырасти

В рашке уже не выростет

>> No.4547259  

>>4547086

>4 из 5, скажем, вырастут, а пятая просядет в нули и нивелирует весь рост.

Если 4 вырастут на 100% каждая, то даже если пятая упадет в ноль - будет пофиг.

>> No.4547261  

>>4547212

>А что господа думают о монетах из драгметаллов?

Еще хуже квартиры. Акции, в отличие от долларов, будут расти сами.

>> No.4547288  

>>4547268
Ю ду ит вронг. Если у него есть свои небольшие связи, то почему бы не завести свой небольшой бизнес? Во всём мире успех людей строится на их взаимоотношениях, а не на том чему вас учат дома, по телевизору и в школе.

>> No.4547429  

>>4547288

>связи
>взаимоотношения
>Ычан

Ты не туда зашел

>> No.4547435  

>>4547429

>Ычан

Туда он зашёл, а ычан уже давно умер.

>> No.4547468  
Файл: -(129 KB, 783x1200)
129

Какой же бред. Есть кто-нибудь терпеливый, чтобы объяснять тут всем, работающий в сфере инвестиций в государственной или частной компании? Мне влом объяснять всю глубину ваших незнаний элементарных вещей. Серьёзно.

>> No.4547501  
Файл: -(43 KB, 346x421)
43

>>4547468

>вы тут все тупые, но объяснять почему не буду



[d | an-b-bro-fr-gf-hr-l-m-maid-med-mi-mu-ne-o-old_o-p-ph-r-s-sci-sp-t-tran-tv-w-x | bg-vg | au-mo-tr | a-aa-abe-azu-c-dn-fi-hau-jp-ls-ma-me-rm-sos-tan-to-vn | misc-tenma-vndev | dev-stat]
[Burichan] [Futaba] [Gurochan] [Tomorrow] [Архив-Каталог-RSS] [Главная]