>>5088606
Объясняю на пальцах.
Рост - это когда в каждый последующий период цена выше, чем в предыдущий. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.
Падение - это когда в каждый последующий период цена ниже, чем в предыдущий. 15, 14, 13, 12, 10, 9, 8, 7, 6, 5.
Стагнация - это когда цена колеблется в зависимости от периода. 10, 9, 10, 11, 12, 10, 9, 8, 9, 10...
Если сравнивать цены с предыдущим годом - они бесспорно растут.
Если сравнивать цены с каким-то гораздо большим периодом (как раз эти 5 лет и более) - они стагнируют. Потому что они сходили вверх, сходили вниз, сходили опять вверх.
Возьми для примера 2008й год, там индекс стоимости недвижимости был немного ниже. Но если учесть, сколько тогда был доллар и какая инфляция была за этот период, то с учётом этих факторов там даже падение цен.
Или возьми другой источник с индексом цен недвижимости. https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&grnum=1¤cy=0&select=grnum
Тут уже чётко видно, что цены на недвижимость далеко не пробили максимумов.