>>5272859
>При кредите на 30 лет у тебя в регулярных выплатах будет заложено меньше тела
Помоему оно близкое к нулю и при 15 и при 30 лет, первые годы покрайней мере. Понятно что в какой-то момент это сместится в сторону тела, и для 15 летней это сделает быстрее. Но тебе ничего не мешает продолжать гасить тело из платежей сверх оговоренных, и у тебя меньше рисков прогореть, если ты например через 10 лет потеряешь хорошую работу, а придётся работать на маленькой зп, но при этом у тебя будет обязательный платёж более щадящий. Т. е. даже если я могу выплатить ипотеку за три года вместо 30, я думаю что лучше если это будет моей опцией, а не мои обязательством.
Насчёт продажи кв - ты можешь озаботится ее продажей до просрочек по платежам, и продавать на своих условиях, а не на банковских. Насчёт залога не уверен, не слышал историй что кому-то что-то приходилось перезакладывать чтобы продать ипотечную кв.
Аренда - дешевле и рядом с работой. Ипотека - ехать из Подмосковья, и все равно платить дороже. Принцип близости к работе ключевой. Ты меняешь около 3 часов своей жизни в день на возможность помереть в собственном бетонном гробу 15 квадратов величиной в старости. Это не хороший обмен.
