Ычан, мне нужна мудрейшая чтобы указать мне путь и не попасться в просак.
Есть капитал, я открыл депозит в банке 1 млн. рублей под 15% и успел получить начисления около 36к на карту, но, потом ЦБ снизил ставку и теперь там 10%, т.е. за 3 месяца я буду получить около 25к, что я думаю не выгодно, на фоне выросшего доллара, если бы я купил на этот миллион 20000 долларов по 50 рублей, то сейчас бы он превратился в 1400000рублей, то есть год не надо было ждать а уже получить годовой процент. Ещё надо учесть мать, которая тоже держит счет в депозите 1млн. рублей под 10%.
Также есть 2комнатная квартира, 58м2, без ремонта, в центре города, где я живу вместе с матерью. Её рыночная стоимость 4млн. рублей.
Также у меня есть доллары которые я купил по 41р, сняв с карты накопленные за 2 года 350к рублей. В сумме 6000 долларов. Храню их дома.
Куда стоит вложить весь этот "Капитал"? Вложится ли вместе с матерью в квартиру. Я читал много про недвижимость в разных странах, смотрел на годовые ЗП других стран, на ВВП, узнал что такое девальвация, стагнация, волатильность, дефолт, банковская система и инфляция, и пришел к выводу что средняя стоимость хорошего дома должна быть в районе 40000$, но у нас в обьявлениях они стоят от 7млн. рублей. Также квартиры в России однокомнатные стоят от 2млн, что составляет весь наш Капитал. Мне в голову не укладывается чтобы потратить на халупу в сомнительной новостройке на 500 квартир, что за люди будут там жить и что будет потом со стоимостью такой недвижимости, учитывая что страна больше чем США, где недвижимость более доступная. Если учитывать ситуацию с банками в России будет существенное замедление инвестиций что пагубно скажется на строительных компаниях, которые используют на данный момент долевое строительство чтобы закрепить цену за покупателями, а покупатели не могут обанкротится и цены на недвижимость падать не будут даже в случае коллапса всех банков.
